Será que você pode usar o FGTS para comprar um imóvel?
Neste artigo, a Portal Imóveis – imobiliária em Blumenau – te ajuda a entender tudo sobre o assunto!
Resumo do artigo:
- FGTS pode ser usado para comprar um imóvel.
- Fundo de Garantia do Tempo de Serviço foi criado para proteger trabalhadores.
- Para usar o FGTS na compra de um imóvel, é necessário cumprir certos requisitos, como tempo de trabalho mínimo e não possuir imóveis financiados.
- O imóvel também deve atender a determinadas condições, incluindo um limite máximo de avaliação e ser destinado à moradia do titular.
- Para comprar um imóvel com o FGTS, é preciso consultar o saldo das contas na Caixa Econômica Federal e apresentar documentos como carteira de trabalho, extrato do FGTS e outros comprovantes.
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Pode usar o FGTS para comprar um imóvel?
Sim, você pode usar o FGTS para comprar um imóvel.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi criado para proteger os trabalhadores após uma demissão. A ideia é que as pessoas tivessem uma espécie de poupança mensal financiada pelo empregador.
Só que além da poupança, os trabalhadores têm também a opção de usar os recursos para seu próprio benefício mesmo que a demissão não aconteça, com a compra de um imóvel próprio.
Quer saber como? Então, continue lendo!
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Quem tem direito?
Para ter o direito de comprar uma casa ou o apartamento utilizando o seu Fundo de Garantia, você precisa:
- Ter trabalhado no mínimo 3 anos de carteira assinada;
- Não ter imóvel financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação em solo brasileiro;
- Não ser proprietário de imóvel residencial no município da propriedade de interesse ou município onde é exercida a ocupação laboral.
Saiba mais:
Quais são as regras para o imóvel?
Para o imóvel compreender os requisitos e ser financiado, você precisa:
- Que o valor da avaliação tenha limite máximo de até R$ 1.500.000,00 para todos os estados brasileiros;
- Seja residencial urbano;
- Tenha matrícula no RI e não tenha registros de agravantes que impeçam sua aquisição;
- Tenha como propósito a moradia do titular;
- Apresente condições plenas de habitabilidade, com ausência de vícios de construção;
- Não seja um imóvel adquirido anteriormente em utilização do FGTS, no período mínimo de 3 anos, contados a partir da data de registro da matrícula do imóvel.
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Como comprar um imóvel com o FGTS?
Para você comprar um imóvel utilizando o FGTS, você deverá consultar o saldo das contas ativas e inativas do Fundo de Garantia. Para isso, procure uma agência da Caixa Econômica Federal mais próxima e consulte o seu saldo. Deixe anotado junto aos demais documentos para você comprar um imóvel.
Você sabe o que prestar atenção na visitação do imóvel?
Vale a pena comprar imóvel com FGTS?
Decidir se vale a pena comprar um imóvel usando o FGTS depende de diversas circunstâncias pessoais e financeiras.
Por um lado, o FGTS pode facilitar o acesso à casa própria, reduzindo o montante financiado e, consequentemente, as prestações.
Por outro, utilizar o FGTS reduz o montante disponível para emergências, como uma demissão inesperada.
Além disso, o FGTS, quando não utilizado, rende anualmente, o que pode ser uma consideração importante.
Portanto, a decisão deve levar em conta tanto a necessidade imediata de habitação quanto a segurança financeira de longo prazo.
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E quais são os documentos necessários?
- Documento oficial com foto;
- Extrato impresso da conta vinculada ao FGTS;
- Carteira de Trabalho;
- Declaração de Imposto de Renda de Pessoal Fìsica do comprador, do cônjuge ou que comprove união estável (quando tiverem);
- Contracheque atual e os 3 anteriores;
- Certidão de matrícula do imóvel contendo a averbação da obra, quando o financiamento foi destinado à um imóvel residencial;
Agora que você aprendeu como utilizar o FGTS para comprar um imóvel, você poderá dar entrada no seu! Veja todas as opções de imóveis à venda na Portal Imóveis e encontre o seu!
